Zdeněk Štourač
Prodej chalupy 239 m², Letovice
Popis nemovitosti
Hledáte klid a odpočinek od města v nádherné lokalitě plné krásné přírody a lesů? Rádi byste pro svou rodinu koupili nádhernou chalupu se stodolou, kterou si zrekonstruujete zcela podle svých představ a snů s platným stavebním povolením? Máte rádi chalupaření a volné chvíle rádi využijete relaxací, prací na zahradě nebo rekreačním sportem? Je pro Vás důležitá skvělá dostupnost autem a možnost parkování na vlastním pozemku s blízkostí dojezdu autem k veškeré občanské vybavenosti? Pak nabídka tohoto domu, chaty či chalupy v malebné obci Dolní Smržov u Letovic je přímo pro Vás. Tento dům je obklopen nádhernou přírodou a nabízí klid a soukromí na polosamotě, přesto se skvělou dostupností autem, vlakem nebo autobusem. Chalupa se nachází přibližně 14 km od Letovic, 17 km od Svitav a 50 km od Brna. Okolí Dolního Smržova je ideální pro milovníky přírody, turistiky, cykloturistiky, houbaření nebo relaxu v klidu a pohodě na chalupě. V blízkosti se nachází krásné lesy, louky a několik zajímavých turistických cílů, jako například zámek Letovice, přehrada Křetínka nebo historické centrum Svitav. Chalupa stojí na pozemku o celkové rozloze 899 m², z čehož 287 m² tvoří zastavěná plocha a nádvoří (větší část z toho tvoří stodola) a zbývajících 612 m² zahrady. Dům je určen k celkové rekonstrukci, která již započal, což novému majiteli poskytuje široké možnosti přizpůsobit si ho dle svých představ a úprav. Velký potenciál skýtá také půdní prostor, který je nad celým stavením, včetně úchvatné stodoly. Na tuto nemovitost lze čerpat dotace ve výši až 1milion korun z DOTAČNÍHO PROGRAMU “OPRAV DŮM PO BABIČCE”. Aktuální dispozice chalupy: Zádveří: 4 m², Obytná místnost: 17,03 m², Kuchyňský kout: 6,22 m², Samostatný pokoj: 11,8 m², Koupelna s WC: 8,6 m², Klenutý sklep: 8,8 m², Atrium-dvůr: 26,5 m², Stodola: 57 m², Půda: 100 m² K domu patří vlastní studna (vrtaná s kolaudací 2023) a jímka. Na pozemku je zavedena elektřina 220/380 V a zavedený plyn, který je aktuálně odpojen. Komín byl vyvložkován přibližně před čtyřmi lety a střecha má z 3/4 novou krytinu. Nový plot k sousedům byl rovněž nedávno dokončen. Nádherný výhled a okolní příroda jsou obrovské prim této nabídky. Autobusová zastávka je blízkosti 400 m. V rámci prodeje poskytne majitel **STUDII STAVEBNÍCH ÚPRAV A NÁSTAVBY CHATY DOLNÍ SMRŽOV**, díky které a přiloženým vizualizacím obytné části a stodoly můžete snadno nahlédnout do možností, jak své sny s přestavbou realizovat. K dispozici je veškerá dokumentace k rekonstrukci, včetně platného stavebního povolení, takže nový majitel může ihned začít s úpravami. Tato chalupa je ideální pro ty, kteří hledají místo k úniku před ruchem města, s možností vytvořit si domov přesně podle svých představ. Neváhejte a splňte si sen o Vašem bydlení, chataření nebo chalupaření v nádherné přírodě :) Objednejte si svůj čas prohlídky. Těšíme se na Vás :)
Základní údaje
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| ID nemovitosti | 390438 |
| Stav objektu | K rekonstrukci |
| Plocha celková | 899 m² |
| Plocha pozemku | 899 m² |
| Plocha užitná | 239 m² |
| Plocha zastavěná | 287 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |